Le sol qu’on ne regarde jamais, jusqu’au jour où il pose problème
Peinture de sol, epoxy et marquage de places de parc
Une cave qui fait de la poussière, un garage qu’on ne peut pas laver, des places de parc dont plus personne ne lit les numéros. La peinture de sol à deux composants et le marquage au sol règlent ces trois situations, et ce sont des chantiers courts.
On travaille pendant que l’immeuble vit. Une buanderie ou un garage ne se ferme pas une semaine, donc on avance par zones.
Le sol est préparé avant d’être peint. C’est la poussière qu’on n’a pas enlevée qui fait décoller un sol, jamais le produit.
Les habitants sont prévenus. On vous donne le jour et l’heure où le local devient impraticable, affiché à l’entrée.
Quatre situations, une même réponse
Un sol brut se subit, un sol traité se nettoie
Un béton laissé nu relâche de la poussière en permanence. On la retrouve sur les cartons stockés à la cave, sur le pare-brise dans le garage, sur le linge propre dans la buanderie. Le balai la déplace, il ne la supprime pas, parce qu’elle vient du sol lui-même.
Caves et locaux de rangement
C’est la demande la plus fréquente des régies. Un sol clair change aussi la lumière : un soupirail suffit soudain à y voir, alors qu’avant il fallait une lampe pour retrouver une caisse au fond.
Garages et boxes individuels
Un sol de garage prend de l’huile, de l’eau salée en hiver et des traces de pneus. Traité, il se lave au jet et la tache se voit avant de s’incruster. Les portes de boxes se repeignent dans la foulée si elles en ont besoin.
Buanderies et locaux techniques
Là où il y a de l’eau, un sol qui se lave n’est pas un confort mais une nécessité. La peinture remonte en plinthe le long des murs, pour que l’eau de lavage n’aille pas s’infiltrer au joint entre le sol et la paroi.
Places de parc et circulations
Un marquage effacé finit toujours par produire la même scène : deux voitures, une place, et un mot glissé sous un essuie-glace. Redonner des limites lisibles coûte moins cher qu’arbitrer le conflit.
Deux pots, pas un
Ce que veut dire une peinture de sol à deux composants
Une peinture murale sèche : le solvant s’évapore et le film reste. Une peinture de sol à deux composants durcit : on mélange deux produits juste avant de les appliquer, et c’est la réaction entre eux qui donne au sol sa résistance. Ce n’est pas la même chimie, et ce n’est pas le même chantier.
La conséquence pratique tient en un mot : le temps d’emploi. Une fois mélangé, le produit n’attend pas. On prépare donc la surface entièrement avant d’ouvrir le premier pot, on découpe le local en zones, et on n’en mélange jamais plus que ce qu’on peut poser. Un sol raté ne se repasse pas au rouleau le lendemain, il se reprend mécaniquement.
Nous vous disons quel produit est prévu et ce qu’il supporte, à l’écrit, dans le devis. Nous ne promettons pas une résistance que nous n’avons pas mesurée, et si votre sol doit encaisser des charges lourdes ou du passage de véhicules, c’est la première question que nous posons.
Le mot qu’on lit partout
Résine époxy : ce qu’elle change, et quand ce n’est pas la bonne réponse
« Époxy » est devenu le nom générique de tous les sols traités. Derrière le mot, il y a une famille de résines à deux composants : une base et un durcisseur qui, une fois mélangés, réagissent et forment un film continu, dur et fermé, accroché au béton. Ce film ne sèche pas, il durcit. Toute la suite découle de cette nuance.
Ce que cela change dans un local tient en trois observations. Le béton cesse de relâcher sa poussière, parce qu’il n’est plus à l’air libre. Les liquides restent en surface au lieu d’être bus par la dalle : une tache d’huile se voit, s’essuie, et ne devient pas une auréole définitive. Et un sol clair renvoie la lumière d’un soupirail ou d’un néon, ce qui change une cave plus sûrement qu’une ampoule de plus.
Reste à savoir si votre sol s’y prête. Quatre points le décident, et aucun ne se lit sur une photo.
01 · Le support
L’humidité de la dalle
Un film époxy est étanche. Si la dalle laisse remonter de l’humidité, comme dans un sous-sol semi-enterré sans barrière, la vapeur se retrouve piégée dessous et finit par décoller le film par plaques. C’est le seul point qui peut nous faire dire non, et il se vérifie avant le devis, pas après.
02 · L’existant
Ce qu’il y a déjà au sol
Une ancienne peinture qui tient bien peut servir de fond. Une ancienne peinture qui poudre sous l’ongle doit partir, et c’est du décapage mécanique, pas un coup de balai. C’est la ligne du devis qui varie le plus d’un local à l’autre, et celle qu’on ne peut pas estimer sur photo.
03 · La saison
La température pendant le durcissement
Une réaction chimique ralentit quand il fait froid. Dans un garage non chauffé en plein hiver, le même produit met plus longtemps à devenir circulable. Ces chantiers se planifient donc en tenant compte de la saison, pour que la date de réouverture annoncée soit tenue.
04 · L’usage
Ce que le sol encaisse vraiment
Un local à vélos, une buanderie et un garage où manœuvrent des voitures ne demandent pas le même système. C’est pour cela que nous commençons par vous demander ce que vous faites du local, et non quel produit vous avez en tête.
Quand une époxy n’est pas la réponse
Si le sol doit seulement être délimité et numéroté, couvrir toute la surface de résine n’apporte rien : le marquage se pose directement sur le béton en place. Si la dalle est humide, aucune résine ne tiendra tant que la cause n’est pas traitée, et c’est un autre métier que le nôtre. Et si le local ne reçoit ni eau, ni huile, ni passage de véhicules, un système plus simple rend le même service pour moins cher. Nous vous disons lequel est prévu, et pourquoi.
Vous ne trouverez sur cette page ni charge admissible, ni résistance chimique, ni durée de vie chiffrée. Ces valeurs dépendent du produit retenu et de l’état de votre dalle : elles figurent dans le devis, une fois le sol vu. Un chiffre affiché ici serait juste pour un local et faux pour le suivant.
Des lignes qu’on lit sans réfléchir
Marquage au sol, numérotation et délimitation de places
Le marquage sert à une chose : que personne n’ait à se demander où finit sa place. Le blanc délimite, le jaune identifie, et le chiffre au pochoir doit rester lisible sous un véhicule sale, à la lumière d’un néon fatigué.
Reprendre un marquage existant
C’est le cas le plus fréquent, et le plus délicat. On reprend le tracé à l’identique, largeur comprise, parce qu’un locataire qui perd trente centimètres s’en aperçoit dès la première manœuvre. Les anciennes lignes servent de repère tant qu’elles sont visibles, et le fil prend le relais dès qu’elles ne le sont plus.
Créer un plan de marquage sur un sol vierge
Sur un parking neuf ou un local reconverti, tout se joue avant la peinture. Il faut savoir combien de places, quelle largeur, quel sens de circulation, et où passent les piliers. Une place calculée sur plan mais impossible à manœuvrer sur site reste une place vide, et elle se repeint deux fois.
Numéroter, signaler, orienter
Au-delà des places, un sol peut porter des flèches de circulation, un numéro de box, une zone à ne pas encombrer devant un tableau électrique. Ce sont des interventions courtes, souvent regroupées avec un autre chantier dans le même immeuble pour ne déplacer l’équipe qu’une fois.
Ce que personne ne photographie
Avant la première goutte, il y a une journée de préparation
Sur un sol, la préparation ne représente pas une étape parmi d’autres : c’est elle qui décide du résultat. Une ligne qui bave, un film qui cloque, une teinte qui vire, tout cela se joue avant l’ouverture du premier pot.
Regarder le sol de près
Un béton qui farine, une ancienne peinture qui se décolle, une remontée d’humidité ou une tache d’huile ancienne ne se traitent pas de la même façon. C’est ce qu’on vient voir sur place.
Vider, protéger, prévenir
Le local doit être libre. Les portes sont masquées, les conduites bâchées, les seuils repris, et un avis est affiché à l’entrée avec la date et l’heure de fermeture.
Dépoussiérer et reprendre les défauts
C’est l’étape qui décide de l’accroche. Les fissures ouvertes sont rebouchées, la poussière est aspirée jusque dans les angles, et le siphon reste dégagé pour ne pas être noyé.
Appliquer par zones, puis rendre le local
Les angles se font à la brosse, la surface au rouleau, zone par zone. Le local est rendu dès que le sol est sec et circulable, et vous savez à l’avance quel jour ce sera.
Partir de votre problème, pas d’un catalogue
Quel local, quelle solution de sol
| Ce qui vous dérange | Ce qu’on propose | Ce qu’on regarde en premier |
|---|---|---|
| La cave fait de la poussière | Traitement du sol en teinte claire | État du béton et présence d’humidité |
| Le garage ne se lave pas | Sol traité, plinthe de raccord au mur | Anciennes taches d’huile et écoulement |
| La buanderie est glissante et sale | Sol traité, remontée le long des parois | Passage de l’eau et emplacement du siphon |
| Les numéros de places sont effacés | Reprise des chiffres au pochoir | Lisibilité sous éclairage réel |
| Deux voisins se disputent une place | Reprise du marquage à l’identique | Largeur d’origine et repères existants |
| Le parking est neuf, tout est à faire | Plan de marquage puis application | Nombre de places, piliers et circulation |
Cette lecture sert à préparer votre demande. Elle ne remplace pas la visite : sur un sol, deux locaux qui se ressemblent en photo peuvent demander deux préparations complètement différentes.
Deux devis, deux montants, un seul mètre carré
Pourquoi deux sols de même surface ne se chiffrent pas pareil
- l’état du béton : sain, farinant, fissuré ou déjà peint, ce n’est pas la même préparation ;
- la présence d’une ancienne peinture, qui peut devoir être éliminée avant toute chose ;
- l’humidité du support, qui se vérifie avant de s’engager et qui peut tout arrêter ;
- le découpage en zones, imposé par le fait que le local doit rester praticable ;
- les angles, les seuils, les siphons et les plinthes, qui se font à la main et non au rouleau ;
- l’accès : une cave au fond d’un couloir étroit ne se livre pas comme un garage de plain-pied.
C’est pour cela que nous ne publions pas de prix au mètre carré. Un chiffre sorti d’un tableau serait juste une fois sur cinq, et il vous empêcherait de comparer deux offres sérieusement. La page comment lire et comparer un devis explique la même logique côté peinture intérieure.
Ce qu’on nous demande le plus
Questions sur la peinture de sol et le marquage
Combien de temps le local reste-t-il fermé ?
Cela dépend de la surface, du découpage en zones et de la température du local. Nous vous donnons la fenêtre exacte avant de commencer, et nous l’affichons à l’entrée pour les habitants. C’est justement pour tenir cette annonce que nous travaillons par zones plutôt que d’un seul tenant.
Faut-il vider entièrement la cave ou le garage ?
Oui, la surface à traiter doit être libre. Un sol ne se peint pas autour des cartons. Dans un local commun, l’organisation se prépare avec la régie ou le concierge quelques jours avant, et nous indiquons ce qui doit être sorti.
Le sol supporte-t-il le passage de voitures ?
C’est la première question que nous posons, et la réponse dépend du produit prévu et de l’état du support. Nous vous disons ce qui est prévu et ce que cela supporte, dans le devis. Nous ne promettons pas une résistance que nous n’avons pas vérifiée sur votre sol.
Peut-on repeindre par-dessus un sol déjà peint ?
Parfois oui, parfois non. Tout dépend de ce qui a été appliqué avant et de son adhérence actuelle. Si l’ancienne couche se décolle, la recouvrir revient à peindre sur du sable. Nous testons l’adhérence sur place avant de nous engager.
Intervenez-vous pour une seule place de parc ?
Oui, mais un déplacement pour une seule place coûte proportionnellement cher. Si d’autres places du même parking sont à reprendre, ou si l’immeuble a d’autres travaux prévus, il vaut la peine de regrouper. Dites-nous ce qu’il y a d’autre à faire sur place.
Travaillez-vous pour les régies et les copropriétés ?
C’est même le cas le plus fréquent sur ce type de chantier. Nous savons rédiger un devis qui passe en assemblée, prévenir les habitants et intervenir hors des heures de pointe du parking. Décrivez la situation, nous répondons sous 48 heures ouvrables.
Un immeuble, un parking, une adresse
Peinture de sol et marquage dans le canton de Vaud et à Genève
Ce sont des chantiers qui se planifient à l’avance et qui immobilisent un local commun : la distance compte donc moins que la fenêtre pendant laquelle le parking ou la buanderie peut être fermé. Renens, Crissier et l’Ouest lausannois restent nos adresses les plus fréquentes, Lausanne et Morges suivent, et nous intervenons dans le reste du canton de Vaud comme à Genève dès que le volume justifie le déplacement.
Donnez le NPA de l’immeuble, le nombre de places ou la surface approximative du local, et dites-nous s’il est occupé. Consultez la zone d’intervention de Peinture Casabene pour le reste.
Faire chiffrer un sol de cave, de garage ou de parking
Dites-nous de quel local il s’agit, ce que vous en faites, et ce qui vous dérange aujourd’hui. Une photo du sol prise de près et une vue d’ensemble suffisent pour commencer. Nous répondons sous 48 heures ouvrables et nous passons voir le support quand c’est nécessaire.
Pendant qu’on est dans l’immeuble
Un sol de cave se combine souvent avec une cage d’escalier à rafraîchir, des travaux de plâtrerie ou une façade à reprendre. Voir aussi tous nos services.